2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
宝塚市
49.0万円/㎡
前年比-2.2%
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グラン・ブルー宝塚II
兵庫県宝塚市川面五丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩5分
2010年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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2階 / 83.84㎡の場合
相場
4,522万円
53.9万円/㎡
2,636
3,893
5,151
6,408
AI査定結果
推定相場価格
4,522万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,893万円〜5,151万円
46.4万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月7日
グラン・ブルー宝塚II
4,380万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 83.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,380万円 | 52.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 2,850万円 | 55.1万円 | 5階 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/03/11 | 3,480万円 | 53.3万円 | 1階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,850万円 | 55.1万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/22 | 3,980万円 | 60.9万円 | 1階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 4,450万円 | 53.1万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,080万円 | 50.3万円 | 4階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 57.6万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/20 | 3,080万円 | 59.6万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/18 | 4,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 4,580万円 | 54.6万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,180万円 | 48.3万円 | 5階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,280万円 | 49.8万円 | 5階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 4,780万円 | 57.0万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/21 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/29 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/23 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 5,480万円 | 54.3万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/20 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,160万円 | 42.5万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/15 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,980万円 | 55.8万円 | 89.2㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、宝塚市では2.2%下落しています。
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