2005〜2015年築, 専有面積55.34㎡〜75.34㎡の平均販売価格
兵庫県
58.0万円/㎡
前年比+5.6%
宝塚市
47.6万円/㎡
前年比-8.7%
グラン・ブルー宝塚II
兵庫県宝塚市川面五丁目
/ 宝塚駅 徒歩5分
2010年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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1階 / 65.34㎡の場合
相場
3,492万円
53.4万円/㎡
2,472
3,152
3,832
4,511
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,152万円〜3,832万円
48.2万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月26日
グラン・ブルー宝塚II
3,480万円（53.3万円/㎡）/ 1階 / 65.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は54.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 3,480万円 | 53.3万円 | 1階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,380万円 | 52.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,850万円 | 55.1万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/22 | 3,980万円 | 60.9万円 | 1階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 4,450万円 | 53.1万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/07/07 | 3,080万円 | 50.3万円 | 4階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 57.6万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/20 | 3,080万円 | 59.6万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/18 | 4,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 4,580万円 | 54.6万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,180万円 | 48.3万円 | 5階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,280万円 | 49.8万円 | 5階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 4,780万円 | 57.0万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 3,198万円 | 52.2万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/11/08 | 3,298万円 | 53.8万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/10/05 | 3,398万円 | 55.5万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/09/23 | 3,620万円 | 52.9万円 | 1階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/23 | 3,498万円 | 53.1万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/10 | 3,598万円 | 54.6万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 3,698万円 | 56.2万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/12 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 2,980万円 | 55.5万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/26 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.62㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/06 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,550万円 | 46.9万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2022/11/19 | ジークレフ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 49.0万円 | 77.07㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/04/11 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,580万円 | 47.1万円 | 76㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.6%上昇、宝塚市では8.7%下落しています。
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